Utilizziamo avanzati strumenti di Revenue Management oltre ad analisi di mercato, dati ISTAT, flussi di mercato e dati storici interni all’agenzia per determinare i ricavi che il tuo immobile può generare. Lavoriamo con le migliori piattaforme e agenzie e promuoviamo il tuo immobile nel miglior modo possibile (anche tramite un Homestaging e servizio fotografico professionali). Tuttavia la posizione e caratteristiche dell’immobile incidono molto sui ricavi che può generare. Contattaci per ricevere una consulenza gratuita.

Grazie a una combinazione di elementi come l’aumento delle notti prenotate, la gestione dinamica dei prezzi e una fiscalità più efficiente, Micasasucasa riduce notevolmente l’impatto delle proprie commissioni sui ricavi del proprietario. Inoltre, le nostre commissioni includono già costi che erano a carico del proprietario (Pulizie, manutenzioni, check-in, ecc..). Aumentando prenotazioni e ricavi, e offrendo una gestione più efficace Micasasucasa riduce l’impatto delle proprie commissioni grazie ai maggiori ricavi che genera per il proprietario. Contattaci per sapere come possiamo aiutarti ad aumentare prenotazioni e ricavi.

Certamente, a differenza di un affitto tradizionale, con gli affitti brevi avrai la possibilità di usufruire del tuo immobile anche durante la stagione estiva.

I pagamenti vengono corrisposti mensilmente tramite bonifico bancario, al netto della cedolare secca che versiamo per conto del proprietario.

Solitamente dura 1 anno e prevede rinnovo automatico a meno di disdetta.

Non sono previsti costi iniziali, condividiamo con il proprietario i rischi e i successi. Ci facciamo carico di tutte le pratiche burocratiche per iniziare a promuovere il tuo immobile online nel miglior modo possibile.

Il mondo degli affitti brevi è in continua evoluzione, normative sempre più stringenti, un mercato sempre più competitivo e ospiti sempre più esigenti richiedono un’offerta eccellente e professionisti al passo con i tempi. Se qualche anno fa era sufficiente fare qualche foto mediocre e aprire un account Airbnb per ottenere risultati, oggi non è più così. Una gestione professionale garantisce tranquillità al proprietario di una casa vacanza che ora può contare su una squadra al suo fianco. La gestione professionale significa un Team di professionisti che ti affianca per garantire una gestione ottimale della tua casa vacanza e il miglior servizio possibile agli ospiti che vi pernottano, che ti offre una consulenza sempre aggiornata per navigare la miriade di adempimenti sempre più complessi, che si occupa della burocrazia, del versamento delle tasse, delle pulizie, delle manutenzioni e di mantenere sempre i migliori standard richiesti dal settore. Una gestione professionale ti fa andare al passo con i tempi eliminando lo stress, ti aiuta a implementare strumenti all’avanguardia per massimizzare visibilità e ricavi e per attrarre sempre gli ospiti migliori. Se vuoi sapere come possiamo rendere la tua vita più facile tramite una gestione professionale, richiedi oggi la tua consulenza gratuita.

Solitamente, in fase di prenotazione, viene richiesta una cauzione e firmato un contratto dall’ospite (con firma OTP che ha valenza legale) dov’è indicata la predeterminazione del danno. Al check out, il property manager effettua un controllo e si accerta che non ci siano danni. In caso di danni, l’importo corrispondente viene scalato dalla cauzione lasciata a garanzia della prenotazione.